Cet article a été rédigé par un collaborateur externe ayant effectué une période d’immersion au sein de l’équipe Wakup. Il vise à présenter de manière générale le fonctionnement de la location de lieux pour tournages (publicités, fictions, contenus de marque).
Un mardi matin de novembre, Sophie ouvre sa porte à une équipe de 10 personnes. Sa villa niçoise devient le décor d’une publicité pour la journée. À 18h, tout est rangé à l’identique : mobilier remis en place, sols protégés retirés, traces effacées. Quelques jours plus tard : 2 800 € sur son compte bancaire. Bienvenue dans l’univers de la location de maison pour tournage.
Ce complément de revenus vous intéresse vous aussi ?
Dans ce guide complet, vous allez découvrir :
- 🎯 Pourquoi choisir Wakup, agence de repérage depuis 2005
- ✅ Comment fonctionne la location de maison pour un tournage
- 🛡️ Les garanties et assurances qui vous protègent à 100%
🏠 Louer sa maison pour un tournage : en quoi ça consiste ?
Définition simple : louer sa maison pour un tournage, c’est mettre votre bien immobilier à disposition d’équipes de production (publicités, films de marque, contenus digitaux) pour des prises de vues vidéo contre une rémunération à la journée (et parfois à la demi-journée selon les projets).
Le principe repose sur trois acteurs :
- Vous, le propriétaire : Vous possédez un lieu esthétiquement intéressant
- L’agence de repérage (Wakup) : Intermédiaire sécurisant qui sélectionne les décors, qualifie les demandes, gère les contrats et les paiements
- L’agence, marque ou maison de production qui loue votre décor pour tourner.
Quels types de maison peut-on louer pour un tournage ?
Bonne nouvelle : presque tous les styles de décors premium peuvent intéresser une production. Du studio parisien à la maison bourgeoise du Nord, chaque lieu peut devenir un décor… à condition d’être filmable (circulation, accès, acoustique, puissance électrique).
Habitations classiques
Les décors résidentiels traditionnels constituent la majorité des recherches :
- Lofts urbains : verrières, briques, grands volumes ; très demandés pour pubs sport/high-tech/lifestyle.
- Appartements : haussmanniens (luxe), contemporains (quotidien premium), vintage “dans leur jus” (authenticité).
- Maisons de ville / pavillons : parfaits pour scènes “famille”, quotidien, cuisine, salon.
- Villas : architecture, piscine, jardin, vue ; gros potentiel pub (solaires, vacances, automobile, tech).
- Propriétés de charme : bastides, manoirs, châteaux ; fictions, luxe, patrimoine.
Lieux atypiques (selon les briefs)
- Espaces industriels / ateliers / hangars : clips, auto/moto, sport, mode urbaine.
- Lieux patrimoniaux : dépendances de châteaux, orangeries, serres, chapelles désacralisées.
- Décors singuliers : rooftops, verrières, piscines intérieures, maisons “signature” d’architecte.
📊 Chez Wakup : des centaines de lieux sont catalogués. Nous recherchons activement de nouveaux espaces pour enrichir notre couverture territoriale et la variété de notre book.
👉 Contactez-nous pour référencer votre lieu de tournage.
Quels sont les critères et caractéristiques recherchés par les productions ?
Pour maximiser vos chances d’être retenu, votre lieu doit être beau… mais aussi praticable pour une équipe vidéo.
Les 5 critères essentiels
- Espace et circulation (prioritaire en tournage) : en vidéo, on installe caméra, éclairage, parfois travelling, retours vidéo, accessoires… Il faut pouvoir circuler sans bloquer le cadre. La pièce principale est idéalement de 50/60 m² ou plus, et les couloirs/escaliers doivent permettre le passage du matériel.
- Acoustique et nuisances sonores : contrairement au shooting photo, le tournage implique souvent de prendre le son. Une rue très passante, un chantier, un voisinage bruyant ou un aéroport peuvent rendre une prise inutilisable. Les productions privilégient les lieux calmes et isolés, ou au moins “maîtrisables” (fenêtres performantes, possibilité de couper certaines machines).
- Puissance électrique et sécurité : les projecteurs, chargeurs, retours, moniteurs et parfois machinerie consomment. Un compteur fragile, des disjonctions répétées ou un réseau de prises limité compliquent tout. Une installation récente, une puissance correcte et plusieurs circuits disponibles sont un vrai plus.
- Accès / stationnement / logistique plateau : une équipe arrive avec des caisses, pieds lumière, parfois un véhicule technique. Stationner 2 à 4 véhicules (ou un petit camion) et accéder facilement au lieu (rez-de-chaussée, ascenseur, escalier large) fait souvent la différence.
- Cohérence esthétique + propreté “caméra” : en vidéo, la moindre incohérence peut “polluer” un décor : objets trop personnels, accumulation, surfaces sales, vitres marquées… On ne cherche pas la perfection, mais un lieu propre, entretenu, et visuellement cohérent.
✅ Les atouts qui augmentent vos opportunités
- Plusieurs ambiances (salon + chambre + cuisine + extérieur)
- Hauteur sous plafond (facilite l’éclairage et les axes caméra)
- Possibilité de neutraliser / déplacer certains éléments
- Wifi / réseau (selon les projets)
- Voisinage conciliant (important si équipe et va-et-vient)
⚠️ Les caractéristiques qui n’éliminent PAS votre décor
Rassurez-vous, ces aspects ne sont pas rédhibitoires :
- Luminosité moyenne : compensable en tournage avec lumière pro
- Décor très personnalisé : “déstylable” temporairement
- Petit espace : possible pour micro-équipes / contenus digitaux, selon brief
🎯 Mon bien est-il adapté à un tournage ? (Auto-diagnostic)
- Pièce principale ≥ 50 m² (ou circulation très fluide)
- Environnement calme (ou nuisances maîtrisables)
- Accès facile + possibilité de stationner 2-4 véhicules
- Installation électrique fiable (prises / compteur récent)
- Lieu propre, entretenu, visuellement cohérent
- Plusieurs espaces exploitables (intérieur/extérieur si possible)
- Je suis propriétaire ou j’ai l’autorisation
- Accueillir une équipe de tournage m’intéresse
Résultat : si vous cochez 5 critères ou plus, votre lieu a de fortes chances d’intéresser des productions.
Quels sont les styles de décor et univers les plus recherchés ?
Les tendances évoluent, mais certains décors restent des classiques car ils fonctionnent très bien en narration vidéo.
Les classiques intemporels
Ces ambiances constituent des valeurs refuges, sollicitées continuellement par les studios photo :
- Haussmannien / bourgeois raffiné : luxe, banque/assurance premium, parfums, interviews, fiction.
- Loft brut / industriel : sport, tech, mode urbaine, clips, pub “énergie”.
- Design contemporain / villa d’architecte : auto, montres, high-tech, lifestyle premium.
Maison familiale “vraie vie” : cuisine, salon, chambre enfant ; pubs du quotidien et contenus de marque. - Balnéaire / Sud / bord de mer : vacances, solaires, maillots de bain, tourisme.
- Charme pierre / campagne chic : gastronomie, terroir, vins, fictions “authenticité”.
Les tendances émergentes
Ces esthétiques connaissent des phases de popularité puis s’atténuent :
- Années 2010 : Industriel brut total, noir et blanc contrasté, métal omniprésent
- Années 2015 : Scandinave strict, blanc absolu, zéro couleur
- Années 2020 : Bohème naturel, tons sable, fibres végétales, jungle urbaine
- Années 2025 et suivantes (tendance actuelle) : années 70’s
- Prochaine vague (2026-2030) : l’avenir le dira, mais le retour du classicisme contemporain ou du brutalisme poétique est envisageable (les cycles se répètent avec des variations)
💡 Notre conseil : Ne cherchez pas à suivre chaque tendance. Un décor avec une identité forte et cohérente séduira toujours des agences de tournage ou des réalisateurs. Les espaces fades et génériques sont bien moins sollicités que ceux qui affirment un caractère marqué. L’essentiel est la cohérence esthétique et l’authenticité de votre univers.
💰 Tarifs : combien peut-on gagner en louant sa maison pour un tournage ?
La question centrale : “Quelle rémunération puis-je espérer ?”
Les tarifs dépendent notamment de la localisation, du type de lieu, de la taille d’équipe, des contraintes techniques (son, accès, stationnement), et de l’amplitude horaire.
Les fourchettes pratiquées sont généralement les suivantes :
- Entre 700 et 1500€ la journée pour un lieu dans le nord de la France
- Entre 1000 et 3000€ la journée pour un lieu dans le sud de la France
Bien évidemment, ces fourchettes sont uniques. Le prix dépend de plusieurs facteurs : projet à réaliser, type de lieu, emplacement premium ou non, etc.
📋 Comment louer sa maison pour un tournage : les démarches
De votre premier contact avec Wakup à votre première rémunération, voici le processus intégral en 6 étapes. Transparent, sécurisé, fluide.
Étape 1 – Référencement de votre décor auprès de Wakup
Action : Compléter le formulaire en ligne “Proposer votre lieu” (5 minutes)
Informations requises :
- Localisation (ville, secteur)
- Typologie de bien (loft, appartement, maison, villa, autre)
- Surface approximative
- Nombre de pièces exploitables
- 40 à 60 photographies (réalisées avec votre smartphone, cadrage horizontal uniquement, zoom désactivé, lumière naturelle sans flash)
- Vos disponibilités générales (semaine, week-end, périodes scolaires)
Réponse Wakup : Sous 48 à 72 heures, nous vous communiquons si votre décor correspond à nos standards (validation ou refus motivé).
Étape 2 – Signature du contrat et détermination des tarifs
Votre décor est retenu ? Parfait !
Un mandat de représentation est alors établi entre vous et Wakup pour une durée de 3 ans (renouvelable). Cet engagement vous garantit une tranquillité d’esprit totale : Wakup devient votre agent unique et gère l’intégralité des demandes pour vous, sans que vous n’ayez à gérer de multiples intermédiaires.
Fourchette tarifaire déterminée conjointement selon :
- Typologie de bien (appartement, loft, maison, villa…)
- Localisation (Paris, Lyon, Lille, province…)
- Atouts (superficie, luminosité, neutralité, équipements…)
- Contexte local (offre/demande dans votre secteur)
Préférences consignées dans le contrat :
- Types de projets acceptés : pub, vidéo d’entreprise, film de marque, etc.
- Créneaux disponibles : Semaine uniquement ? Week-ends possibles ? Vacances OK ?
- Espaces à protéger : Chambres privées ? Bureau personnel ? Cave ?
- Restrictions éventuelles : Pas d’animaux ? Pas de mannequins nombreux ? Pas de manipulation de décor ?
Durée de cette étape : 1 semaine
Étape 3 – Présentation de votre décor aux professionnels de l’image
Votre décor intègre notre book (catalogue de 900+ décors Wakup).
Le processus :
- Un client (agence de production vidéo) nous sollicite avec un brief : “Maison familiale lumineuse pour pub alimentaire”, “loft industriel pour clip”, etc.
- Nous sélectionnons 8-12 décors dans notre catalogue correspondant au brief
- Nous transmettons les fiches (photos + descriptifs) au client
- Le client retient 3-4 décors finalistes pour un repérage (physique ou virtuel)
- Si votre décor est en short-list : Vous passez potentiellement à l’étape 4 (repérage)
- Si votre décor n’est pas sélectionné : Nous vous en informons, et votre décor demeure disponible pour d’autres projets futurs
Étape 4 – Repérage et sélection définitive (“casting” de votre décor)
Si votre décor fait partie de la short-list (3-4 finalistes) : L’équipe audiovisuelle pourra éventuellement organiser un repérage (visite physique) ou une visio détaillée.
Veuillez noter que 80% des bookings se font sans repérage.
📸 Lors d’un repérage physique : qui se déplace ?
- Photographe principal (responsable de l’image finale)
- Directeur artistique ou styliste
- Parfois le client (représentant de la marque)
- Chargé de production ou assistant
✅ Que vérifient-ils ?
- Qualité et orientation de la lumière naturelle à différents moments
- Surfaces murales neutres exploitables (fonds potentiels)
- Recul disponible pour le matériel vidéo et les angles de caméras
- Acoustique pour la prise son
- Logistique (accès, stationnement, électricité)
Durée du repérage : 20 à 45 minutes
Décision finale : 1 seul décor retenu parmi les 3-4 finalistes
🎉 Votre décor est “casté” (retenu) ! Vous passez à l’étape 5 : le tournage.
Étape 5 – Contrat de location et tournage
Contrat de location spécifique au projet signé (dates, horaires, composition équipe, tarif convenu, clauses particulières).
Le jour du tournage :
- 8h : arrivée de l’équipe vidéo
- 8h15 : état des lieux entrant
- 8h30-17h30 : installation du matériel pour filmer, des décors et tournage des différentes prises
- 18h : remise en état par la régie
- 18h30 : état des lieux sortant
- 19h : départ des lieux
Paiement : virement bancaire sous 60 jours après le shooting
Combien de personnes composent une équipe de shooting photo ?
Équipe standard (shooting mode/déco) : 5-10 personnes
Composition typique :
- 👔 Client / Représentant marque (1-2 personnes) : Responsable marketing ou chef de produit qui valide les prises
- 📸Réalisateur (1) : Dirige le tournage, réalise les séquences
- 🎨 Directeur artistique ou styliste (1) : Supervise l’esthétique globale, compose les scènes
- 💡 Chef opérateur / cadre (1)
- 👗 Styliste mode ou décorateur (1) : Prépare les tenues, accessoirise, agence les produits
- 💄 Coiffeur-maquilleur (1, si mannequins) : Prépare et retouche les mannequins entre les séries
- 🛠️ Chargé de production (1) ⭐ : Coordonne la logistique, gère les états des lieux, remet en ordre
- 👤 Mannequins / Modèles (1-3, selon le projet) : Personnes qui apparaissent dans les visuels
Équipe réduite : 4 personnes
- Caméraman + prise son
- Client + chargé de production
Durée moyenne et horaires typiques
📅 Week-end et Jours Fériés : Envisageable pour ceux qui l’acceptent (précisé dans vos préférences contractuelles). Rémunération très attractive : majoration de +25% le samedi et +50% les dimanches et jours fériés.
- ⏱️ Durée standard : 1 journée de 10h
- ⏰ Heures supplémentaire : +10%/heure entamée (majorations possibles après 19h et le week-end
- 📅 Week-end et Jours Fériés : Envisageable pour ceux qui l’acceptent (précisé dans vos préférences contractuelles). Rémunération très attractive : majoration de +25% le samedi et +50% les dimanches et jours fériés.
📅 Saisonnalité : quand se déroulent les tournages
Contrairement aux idées reçues, les tournages ne se répartissent pas uniformément sur l’année. Il existe des périodes d’intense activité et des périodes calmes. Comprendre cette saisonnalité vous permet d’optimiser votre planning et vos revenus.
Les périodes d’activité intense et faible
🔥 Haute saison (Mars-Juin)
Raison : campagnes printemps/été (outdoor, travel, solaires, jardin, sport)
Types de tournages : Collections mode printemps-été, cosmétiques solaires (Garnier, Vichy), maillots de bain (H&M, Etam), mobilier jardin (Fermob), lifestyle outdoor
💡 C’est LA période pour optimiser vos revenus : Soyez disponible, flexible, acceptez les demandes proposées !
🔥 Moyenne haute (Septembre-Novembre)
Raison : rentrée + campagnes automne/hiver + préparation Noël
Types de tournages : Collections mode automne-hiver, lookbooks, décoration intérieure (cocooning, hygge), cadeaux de Noël (anticipation 3 mois), chocolaterie (Lindt, Leonidas)
⚪ Moyenne (Janvier-Février) : activité normale
Raison : tournages corporate, contenus evergreen
Types de tournages : Catalogues printemps (anticipation), tournages corporate, vidéos de produits
📉 Basse saison (Juillet-Août)
Raison : Pause estivale généralisée. Les agences vidéos sont en congés (fermetures annuelles estivales). Les marques reportent leurs campagnes à Septembre.
Exception : tournages “estivaux” (maillots de bain, solaires, rafraîchissants) mais concentrés en Mai-Juin (avant l’été) et fin Août (reprise)
💡 Profitez-en pour vos propres vacances ! Peu de sollicitations.
📉 Très basse saison (Décembre)
Raison : Pause de fin d’année (15 décembre – 5 janvier). Fermetures généralisées des studios, agences, et annonceurs. Tous les tournages de Noël sont réalisés en Septembre-Octobre (anticipation de 3 mois).
Pratiquement aucun tournage sauf urgences exceptionnelles (< 2% de l’activité annuelle)
🛡️ Assurances, garanties et responsabilités : qui couvre quoi ?
Avant toute chose, en tant que propriétaire, vous devez simplement attester que votre lieu est couvert par une assurance Multirisque Habitation à jour, vous autorisant à recevoir du public dans un cadre privé. Pour tout le reste, c’est notre triple sécurité qui prend le relais :
L’assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) des studios photo et agences
Obligation légale : Toute agence vidéo ou boite de production disposent d’une assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) couvrant leurs activités audiovisuelles.
✅ Ce qu’elle couvre :
- Dommages matériels causés au décor loué (rayure, impact, bris d’objet…)
- Dégradations accidentelles (tache persistante, dommage électrique…)
- Disparition d’objets de valeur (sous condition d’inventaire préalable)
- Dommages causés par l’équipe, les mannequins, ou le matériel de tournage
Contrôle Wakup : nous imposons à nos clients de disposer d’une attestation d’assurance responsabilité civile professionnelle couvrant leur activité dans les lieux et à jour de leurs cotisations.
L’assurance complémentaire Wakup (sécurité additionnelle)
En complément de la RCP du client, Wakup dispose de sa propre assurance responsabilité civile professionnelle.
Rôle : Elle intervient en renfort (sécurité supplémentaire) en cas de :
- Défaillance du client (agence qui cesse son activité, liquidation judiciaire…)
- Litige non résolu avec la RCP du client
- Dépassement du plafond d’assurance client (cas exceptionnel)
Le processus état des lieux : votre protection optimale
Au-delà des assurances, la protection la plus efficace = états des lieux méticuleux.
État des lieux d’entrée (avant le tournage)
- 📸 Photographies et/ou vidéo de toutes les zones concernées par le shooting (salon, cuisine, chambre…)
- 📝 Inventaire visuel des éléments présents (mobilier, décoration, objets, œuvres…)
- ✅ Constat de l’état général (murs, sols, surfaces, propreté globale)
- ⏱️ Durée : 10-15 minutes
- 🖊️ Signé par : Propriétaire (ou Wakup si absent) + Chargé de production
État des lieux de sortie (après le tournage)
- 📸 Photographies et/ou vidéo de vérification : Mêmes espaces photographiés
- 🔍 Comparaison avec l’état des lieux d’entrée (contrôle systématique)
- ⚠️ Signalement immédiat de toute anomalie détectée (rayure, tache, objet endommagé ou absent)
- 🖊️ Signé par : Propriétaire (ou Wakup) + Chargé de production, attestant de la conformité
En cas d’anomalie constatée
- Constat contradictoire immédiat sur le document d’état des lieux (description détaillée + photographies des dommages)
- Déclaration auprès de l’assurance RCP du client sous 48h
- Suivi Wakup : Nous gérons le dossier jusqu’à indemnisation complète
- Devis de réparation établi par un professionnel (artisan, nettoyeur spécialisé…)
- Indemnisation versée par l’assurance
- Travaux effectués ou remboursement intégral du coût de remise en état
Caution et dépôt de garantie
Pour les tournages standards :
Généralement pas de caution exigée. La double couverture assurantielle (client + Wakup) est considérée suffisante. Les équipes photo sont des professionnels expérimentés et formés.
À noter que nous comptabilisons très peu de sinistres dans notre historique de +20 ans d’activité.
🎯 Pourquoi choisir notre Agence, WAKUP ?
Fondée à Lille en 2005 et implantée à Lille et Nice, notre expertise fait référence au niveau national. Nous sommes unanimement reconnus par les professionnels de l’image (Consultez nos clients). Nous sommes également société de production, ce qui étend encore notre réseau client. Nous maîtrisons notre métier, et le communiquons efficacement.
Nous apportons à ce marché un service leader depuis 2005
- Notre site internet est référent et parfaitement référencé – Comment êtes-vous arrivés là ? 😉
- Notre site internet intègre la géolocalisation, indispensable pour nos clients. Notez toutefois que nous ne donnons pas votre adresse exacte pour respecter la confidentialité
- Nous offrons une prestation sécurisée (Contractualisation / Assurances…)
- Nous assurons un service soigné, une relation encadrée et simplifiée
- Notre équipe est souriante et dynamique, et possède une connaissance parfaite de vos décors
- Nous ne représenterons jamais plus de 1000 lieux. C’est chronophage, ingérable, et surtout inutile
Vous souhaitez devenir “propriétaire Wakup” ?
Proposez-nous votre décor !
« Figurer sur notre site internet et dans notre book est entièrement gratuit. »
Encore un doute ? Découvrez nos makings-of et les campagnes réalisées dans nos décors.
Avertissement : Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre indicatif et général. Les tarifs, conditions, délais et modalités mentionnés peuvent varier selon les situations individuelles et sont susceptibles d’évolution. Seuls les documents contractuels officiels de Wakup (CGV, contrat de prestation de services) font foi. Pour toute information précise concernant votre situation, nous vous invitons à contacter directement l’équipe Wakup. Wakup ne saurait être tenue responsable d’éventuelles inexactitudes ou de décisions prises sur la base des informations contenues dans cet article.
Article rédigé par un collaborateur externe – Janvier 2026.
