Cet article a été rédigé par un collaborateur externe ayant effectué une période d’immersion au sein de l’équipe Wakup. Il vise à présenter de manière générale le fonctionnement de la location de lieux pour shootings photo.
Un mercredi après-midi de mars, Isabelle accueille une équipe de 5 personnes dans son loft lyonnais. Son salon devient le décor d’un shooting mode pour une marque de prêt-à-porter. À 17h, tout est remis en ordre. quelques semaines plus tard : 1 400 € sur son compte bancaire. Bienvenue dans l’univers de la location de maison pour shooting photo.
Ce complément de revenus vous intéresse vous aussi ?
Dans ce guide complet, vous allez découvrir :
- ✅ Comment fonctionne la location de maison pour shooting photo (processus de A à Z)
- 💰 Les tarifs réels par région et type de bien (tableaux détaillés 2025-2026)
- 📍 La demande par ville (Paris, Lyon, Lille, Nice, Marseille, Bordeaux…)
- 🛡️ Les garanties et assurances qui vous protègent à 100%
- 🎯 Pourquoi choisir Wakup, agence de repérage depuis 2005
🏠 Louer sa maison pour un shooting photo : en quoi ça consiste ?
Définition simple : Louer sa maison pour un shooting photo, c’est mettre votre bien immobilier à disposition de photographes professionnels et d’équipes créatives (mode, décoration, cosmétique, catalogues e-commerce) pour des prises de vues fixes, contre une rémunération à la demi-journée ou à la journée.
Le principe repose sur trois acteurs :
- Vous, le propriétaire : Vous possédez un lieu esthétiquement intéressant
- L’agence de repérage (Wakup) : Intermédiaire sécurisant qui sélectionne les décors, qualifie les demandes, gère les contrats et les paiements
- Le studio photo ou l’annonceur (le client) : Studio photo, marque de mode, e-commerçant, magazine qui loue votre décor
Quels types de maison peut-on louer pour un shooting photo ?
Excellente nouvelle : pratiquement tous les styles de décors premium séduisent les photographes et directeurs artistiques. De l’appartement parisien épuré à la villa méditerranéenne, chaque ambiance trouve son photographe.
- Lofts urbains : Particulièrement ceux avec briques apparentes, grandes fenêtres, hauteur sous plafond généreuse. Très prisés pour les shootings mode urbaine, lookbooks, lifestyle…
- Appartements : Haussmanniens (élégance, beauté intemporelle), contemporains (minimalisme, clarté), ou vintage (authenticité, caractère).
- Maisons de ville : maisons avec jardin de ville
- Villas : Modernes (lignes épurées, design), avec jardin paysager (shootings outdoor, collections printemps-été), vue panoramique (décor naturel en arrière-plan)
- Propriétés de charme : Manoirs, bastides, mas provençaux (luxe, art de vivre, collections haut de gamme)
- Maisons de vacances : Bord de mer, à la montagne, à la campagne (shootings saisonniers, catalogues voyage)
- Espaces industriels : Anciens ateliers, garages réhabilités, hangars (esthétique brute, collections streetwear)
- Lieux patrimoniaux : Orangeries, chapelles désacralisées, dépendances de châteaux (élégance, histoire)
- Décors singuliers : Verrières, rooftops, jardins d’hiver, piscines intérieures
📊 Chez Wakup : 900+ décors sont catalogués. Nous proposons une palette variée à nos clients photographes mais recherchons activement de nouveaux espaces pour enrichir notre couverture territoriale et la variété de notre catalogue.
N’hésitez pas à nous contacter pour référencer votre décor photo sur le site !
Quels sont les critères et caractéristiques recherchés par les photographes ?
Pour optimiser vos chances d’être retenu par les équipes photo, votre décor doit idéalement présenter certaines qualités. Voici ce que les photographes et directeurs artistiques privilégient.
Les 5 critères essentiels
1. Luminosité naturelle exceptionnelle
C’est LE critère absolu pour les shootings photo. Contrairement aux tournages vidéo qui compensent facilement avec de l’éclairage artificiel, la photo recherche avant tout la lumière du jour pour sa douceur, son naturel et sa qualité chromatique. De grandes ouvertures (fenêtres panoramiques, baies coulissantes, verrières) sont indispensables. L’exposition nord offre une lumière constante et douce (idéale pour le portrait et la mode). L’exposition est ou sud-est donne une belle lumière matinale (shootings petit-déjeuner, cosmétique). Les décors traversants avec lumière bilatérale sont particulièrement recherchés.
2. Surfaces murales neutres et exploitables
Contrairement à un studio, un lieu de vie offre une richesse de surfaces murales très recherchée par les photographes. Les murs neutres (blanc, beige, gris, tons clairs) restent utiles, mais les murs avec du caractère sont tout aussi, voire plus, intéressants : stuc, enduits irréguliers, murs décrépis, briques apparentes, murs patinés, moulures anciennes, traces du temps ou matières brutes. Ces surfaces apportent de la profondeur, une identité visuelle forte et une dimension narrative aux images.
L’important n’est pas la perfection, mais la lisibilité du mur : éviter les accumulations d’objets ou d’éléments décoratifs trop envahissants qui détournent l’attention du sujet. Une surface murale dégagée, qu’elle soit lisse ou accidentée, sur plusieurs mètres, constitue un véritable atout pour les prises de vue.
3. Espace de circulation suffisant
Même si les équipes photo sont plus légères que les équipes vidéo, elles ont besoin de recul pour cadrer. La pièce principale doit permettre d’installer un fond, de positionner le mannequin à 2-3 mètres du mur, et de reculer le photographe à 3-4 mètres pour cadrer. Superficie minimale recommandée : 60 m² pour la pièce de shooting principal.
4. Propreté irréprochable et cohérence esthétique
En photo, chaque détail compte. Votre décor doit être impeccable : sols propres, vitres transparentes, surfaces dépoussiérées. Un style décoratif cohérent (même simple) est préférable à un mélange hétéroclite. Les photographes recherchent des univers harmonieux qu’ils peuvent shooter directement ou adapter légèrement (ajout d’accessoires, déplacement de quelques objets).
5. Modularité et neutralité du mobilier
Les photographes apprécient les décors où ils peuvent réagencer temporairement l’espace. Des meubles déplaçables (canapé léger, table, chaises) sont un plus. Certains shootings nécessitent de dégager une zone pour installer un fond studio (toile blanche ou colorée). Un mobilier au design intemporel (scandinave, mid-century, industriel épuré) s’adapte à plus de briefs que du mobilier très typé ou daté.
✅ Les atouts qui augmentent vos opportunités
- Plusieurs ambiances en un lieu : Salon + chambre + cuisine = 3 décors distincts exploitables
- Hauteur sous plafond : Au-delà de 2,70 m, les photographes peuvent jouer avec les volumes
- Accès extérieur : Terrasse, balcon, jardin = possibilité de varier les plans (intérieur/extérieur)
- Calme acoustique : Même si le son n’est pas capté, un environnement serein facilite la concentration
- Vestiaire / coin préparation : Espace séparé pour maquillage, coiffure, changement de tenues
⚠️ Les caractéristiques qui n’éliminent PAS votre décor
Rassurez-vous, ces aspects ne sont pas rédhibitoires :
- Décor très personnalisé : Les équipes peuvent temporairement retirer des éléments (photos de famille, bibelots)
- Mobilier ancien : Même si daté, un mobilier authentique peut convenir pour des shootings vintage ou rétro
✅ Mon bien est-il adapté aux shootings photo ? (Auto-diagnostic)
- Luminosité naturelle exceptionnelle (grandes fenêtres, lumière abondante)
- Surface murale neutre disponible (3-4 mètres linéaires minimum)
- Pièce principale ≥ 60 m²
- Décor propre et soigné
- Style cohérent et harmonieux
- Accès praticable (< 1h30 d’une ville)
- Je suis propriétaire ou détiens l’autorisation
- L’idée d’accueillir une équipe photo m’intéresse
Résultat : Si vous avez validé 5 critères ou plus, votre décor présente un véritable intérêt pour les shootings photo !
Quels sont les styles de décor et univers les plus recherchés ?
Les univers recherchés par les photographes fluctuent selon les saisons et les tendances, mais certains restent des classiques indémodables. Voici les 8 archétypes constants et les courants émergents.
Les classiques intemporels (recherchés en permanence)
Ces ambiances constituent des valeurs refuges, sollicitées continuellement par les studios photo :
- Naturel & Scandinave (appartements urbains lumineux) : murs clairs, parquet clair ou blanchi, mobilier épuré, matières naturelles. Idéal pour la mode épurée, les cosmétiques, le lifestyle zen et la décoration contemporaine.
- Loft / Brut & Indus (anciens ateliers, espaces réhabilités) : briques apparentes, métal, verrières, volumes ouverts, lumière zénithale. Très recherché pour la mode urbaine, le streetwear, les sneakers.
- Bourgeois / Haussmannien raffiné : moulures, parquet point de Hongrie, hauteurs sous plafond, cheminées. Parfait pour la mode classique, la parfumerie, l’horlogerie, la joaillerie et les univers premium.
- Design & Archi contemporain : béton ciré, lignes architecturales fortes, baies vitrées, minimalisme assumé. Prisé pour l’architecture, le mobilier design, le high-tech et les marques innovantes.
- Balnéaire / Pierres & Cigales : tons clairs, matières minérales, lumière naturelle, esprit bord de mer ou sud. Très apprécié pour les collections estivales, les soins solaires ou le lifestyle de vacances.
- Charme Chic / Urbain Bohème : mélange maîtrisé d’ancien et de contemporain : moulures patinées, textiles naturels, touches végétales, couleurs chaudes. Convient à la mode féminine, à la décoration et au bien-être.
- Artiste & Atelier / Atypique & Curieux : espaces créatifs, murs texturés, traces du temps, volumes singuliers. Recherché pour les éditoriaux de mode, les campagnes créatives et les projets à forte identité visuelle
Les tendances émergentes
Ces esthétiques connaissent des phases de popularité puis s’atténuent :
- Années 2010 : Industriel brut total, noir et blanc contrasté, métal omniprésent
- Années 2015 : Scandinave strict, blanc absolu, zéro couleur
- Années 2020 : Bohème naturel, tons sable, fibres végétales, jungle urbaine
- Années 2025 et suivantes (tendance actuelle) : années 70’s
- Prochaine vague (2026-2030) : l’avenir le dira, mais le retour du classicisme contemporain ou du brutalisme poétique est envisageable (les cycles se répètent avec des variations)
💡 Notre conseil : Ne cherchez pas à suivre chaque tendance. Un décor avec une identité forte et cohérente séduira toujours des photographes. Les espaces fades et génériques sont bien moins sollicités que ceux qui affirment un caractère marqué. L’essentiel est la cohérence esthétique et l’authenticité de votre univers.
💰 Tarifs : combien peut-on gagner en louant sa maison pour un shooting photo ?
La question centrale que vous vous posez : “Quelle rémunération puis-je espérer ?” Voici les fourchettes réelles constatées en 2025-2026, établies sur les shootings réalisés via Wakup cette année.
Les tarifs sont déterminés conjointement entre le propriétaire et Wakup lors de la signature du contrat, en fonction de la typologie du bien, sa localisation, ses atouts et le contexte local. Le tarif jour correspond à une mise à disposition de 9h à 19h, en semaine, pour une équipe ne dépassant pas 10 à 15 personnes.
Les fourchettes pratiquées sont généralement les suivantes :
- Entre 700 et 1500€ la journée pour un lieu dans le nord de la France
- Entre 1000 et 3000€ la journée pour un lieu dans le sud de la France
Bien évidemment, ces fourchettes sont uniques. Le prix dépend de plusieurs facteurs : projet à réaliser, type de lieu, emplacement premium ou non, etc.
📋 Comment louer sa maison pour un shooting photo : les démarches étape par étape
De votre premier contact avec Wakup à votre première rémunération, voici le processus intégral en 6 étapes. Transparent, sécurisé, fluide.
Étape 1 – Référencement de votre décor auprès de Wakup
Action : Compléter le formulaire en ligne “Proposer votre lieu” (5 minutes)
Informations requises :
- Localisation (ville, secteur)
- Typologie de bien (loft, appartement, maison, villa, autre)
- Surface approximative
- Nombre de pièces exploitables
- 40 à 60 photographies (réalisées avec votre smartphone, cadrage horizontal uniquement, zoom désactivé, lumière naturelle sans flash)
- Vos disponibilités générales (semaine, week-end, périodes scolaires)
Réponse Wakup : Sous 48 à 72 heures, nous vous communiquons si votre décor correspond à nos standards (validation ou refus motivé).
Étape 2 – Signature du contrat et détermination des tarifs
Votre décor est retenu ? Parfait !
Un mandat de représentation est alors établi entre vous et Wakup pour une durée de 3 ans (renouvelable). Cet engagement vous garantit une tranquillité d’esprit totale : Wakup devient votre agent unique et gère l’intégralité des demandes pour vous, sans que vous n’ayez à gérer de multiples intermédiaires.
Fourchette tarifaire déterminée conjointement selon :
- Typologie de bien (appartement, loft, maison, villa…)
- Localisation (Paris, Lyon, Lille, province…)
- Atouts (superficie, luminosité, neutralité, équipements…)
- Contexte local (offre/demande dans votre secteur)
Préférences consignées dans le contrat :
- Types de projets acceptés : Mode, déco, cosmétique, catalogues, food photography, etc.
- Créneaux disponibles : Semaine uniquement ? Week-ends possibles ? Vacances OK ?
- Espaces à protéger : Chambres privées ? Bureau personnel ? Cave ?
- Restrictions éventuelles : Pas d’animaux ? Pas de mannequins nombreux ? Pas de manipulation de décor ?
Durée de cette étape : 1 semaine
Étape 3 – Présentation de votre décor aux professionnels de l’image
Votre décor intègre notre book (catalogue de 900+ décors Wakup).
Le processus :
- Un client (studio photo, agence créative, marque, magazine) nous sollicite avec un brief : “Nous recherchons un appartement minimaliste blanc pour un shooting cosmétique”
- Nous sélectionnons 8-12 décors dans notre catalogue correspondant au brief
- Nous transmettons les fiches (photos + descriptifs) au client
- Le client retient 3-4 décors finalistes pour un repérage (physique ou virtuel)
- Si votre décor est en short-list : Vous passez potentiellement à l’étape 4 (repérage)
- Si votre décor n’est pas sélectionné : Nous vous en informons, et votre décor demeure disponible pour d’autres projets futurs
Étape 4 – Repérage et sélection définitive (“casting” de votre décor)
Si votre décor fait partie de la short-list (3-4 finalistes) : L’équipe pourra éventuellement organiser un repérage (visite physique) ou une visio détaillée.
Veuillez noter que 80% des bookings se font sans repérage.
📸 Lors d’un repérage physique : qui se déplace ?
- Photographe principal (responsable de l’image finale)
- Directeur artistique ou styliste
- Parfois le client (représentant de la marque)
- Chargé de production ou assistant
✅ Que vérifient-ils ?
- Qualité et orientation de la lumière naturelle à différents moments
- Surfaces murales neutres exploitables (fonds potentiels)
- Recul disponible pour le matériel photographique
- Acoustique et calme environnemental
- Logistique (accès, stationnement, électricité)
Durée du repérage : 20 à 45 minutes
Décision finale : 1 seul décor retenu parmi les 3-4 finalistes
🎉 Votre décor est “casté” (retenu) ! Vous passez à l’étape 5 : le shooting.
Étape 5 – Contrat de location et shooting
Contrat de location spécifique au projet signé (dates, horaires, composition équipe, tarif convenu, clauses particulières).
Le jour du shooting :
- 9h00 : Arrivée de l’équipe photo
- 9h15 : État des lieux d’entrée (photographies, validation)
- 9h30-18h00 : Shooting photo (installation, prises de vues, séries, changements de tenues/produits)
- 18h15 : Remise en ordre par le chargé de production
- 18h45 : État des lieux de sortie (contrôle, validation)
- 19h00 : Départ de l’équipe
Paiement : Virement bancaire sous 60 jours après le shooting
Combien de personnes composent une équipe de shooting photo ?
Équipe standard (shooting mode/déco) : 5-10 personnes
Composition typique :
- 👔 Client / Représentant marque (1-2 personnes) : Responsable marketing ou chef de produit qui valide les prises
- 📸 Photographe principal (1) : Dirige le shooting, gère la lumière, réalise les prises de vues
- 🎨 Directeur artistique ou styliste (1) : Supervise l’esthétique globale, compose les scènes
- 💡 Assistant photographe (1) : Aide à l’installation du matériel, gère les réglages
- 👗 Styliste mode ou décorateur (1) : Prépare les tenues, accessoirise, agence les produits
- 💄 Coiffeur-maquilleur (1, si mannequins) : Prépare et retouche les mannequins entre les séries
- 🛠️ Chargé de production (1) ⭐ : Coordonne la logistique, gère les états des lieux, remet en ordre
- 👤 Mannequins / Modèles (1-3, selon le projet) : Personnes qui apparaissent dans les visuels
Équipe réduite (shooting produits seuls) : 2-4 personnes
- Photographe, assistant, styliste produit
- Plus compact, plus rapide, matériel minimal
Durée moyenne et horaires typiques
- ⏱️ Durée standard : 1 journée de 10h
- ⏰ Heures supplémentaire : +10%/heure entamée (majorations possibles après 19h et le week-end
📅 Week-end et Jours Fériés : Envisageable pour ceux qui l’acceptent (précisé dans vos préférences contractuelles). Rémunération très attractive : majoration de +25% le samedi et +50% les dimanches et jours fériés.
📅 Saisonnalité : quand se déroulent les shootings photo ?
Contrairement aux idées reçues, les shootings photo ne se répartissent pas uniformément sur l’année. Il existe des périodes d’intense activité et des périodes calmes. Comprendre cette saisonnalité vous permet d’optimiser votre planning et vos revenus.
Les périodes d’activité intense et faible
🔥 Haute saison (Mars-Juin)
Raison : Shootings collections printemps-été (mode, décoration, outdoor, beauté estivale)
Types de shootings : Collections mode printemps-été, lookbooks, cosmétiques solaires (Garnier, Vichy), maillots de bain (H&M, Etam), mobilier jardin (Fermob), lifestyle outdoor
💡 C’est LA période pour optimiser vos revenus : Soyez disponible, flexible, acceptez les demandes proposées !
🔥 Moyenne haute (Septembre-Novembre)
Raison : Shootings collections automne-hiver, rentrée, préparation Noël (dès Septembre !)
Types de shootings : Collections mode automne-hiver, lookbooks, décoration intérieure (cocooning, hygge), cadeaux de Noël (anticipation 3 mois), chocolaterie (Lindt, Leonidas)
⚪ Moyenne (Janvier-Février) : activité normale
Raison : Shootings institutionnels, e-commerce, catalogues (pas de saisonnalité marquée)
Types de shootings : Catalogues printemps (anticipation), photographies corporate, shootings produits e-commerce
📉 Basse saison (Juillet-Août)
Raison : Pause estivale généralisée. Les studios photo, agences créatives et équipes sont en congés (fermetures annuelles estivales). Les marques reportent leurs campagnes à Septembre.
Exception : Shootings “estivaux” (maillots de bain, solaires, rafraîchissants) mais concentrés en Mai-Juin (avant l’été) et fin Août (reprise)
💡 Profitez-en pour vos propres vacances ! Peu de sollicitations.
📉 Très basse saison (Décembre)
Raison : Pause de fin d’année (15 décembre – 5 janvier). Fermetures généralisées des studios, agences, et annonceurs. Tous les shootings de Noël sont réalisés en Septembre-Octobre (anticipation de 3 mois).
Pratiquement aucun shooting sauf urgences exceptionnelles (< 2% de l’activité annuelle).
🛡️ Assurances, garanties et responsabilités : qui couvre quoi ?
Avant toute chose, en tant que propriétaire, vous devez simplement attester que votre lieu est couvert par une assurance Multirisque Habitation à jour, vous autorisant à recevoir du public dans un cadre privé. Pour tout le reste, c’est notre triple sécurité qui prend le relais :
L’assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) des studios photo et agences
Obligation légale : Tout studio photo et agence créative professionnels disposent d’une assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) couvrant leurs activités photographiques.
✅ Ce qu’elle couvre :
- Dommages matériels causés au décor loué (rayure, impact, bris d’objet…)
- Dégradations accidentelles (tache persistante, dommage électrique…)
- Disparition d’objets de valeur (sous condition d’inventaire préalable)
- Dommages causés par l’équipe, les mannequins, ou le matériel photographique
Contrôle Wakup : nous imposons à nos clients de disposer d’une attestation d’assurance responsabilité civile professionnelle couvrant leur activité dans les lieux et à jour de leurs cotisations.
L’assurance complémentaire Wakup (sécurité additionnelle)
En complément de la RCP du client, Wakup dispose de sa propre assurance responsabilité civile professionnelle.
Rôle : Elle intervient en renfort (sécurité supplémentaire) en cas de :
- Défaillance du client (studio qui cesse son activité, liquidation judiciaire…)
- Litige non résolu avec la RCP du client
- Dépassement du plafond d’assurance client (cas exceptionnel)
Le processus état des lieux : votre protection optimale
Au-delà des assurances, la protection la plus efficace = états des lieux méticuleux.
État des lieux d’entrée (avant shooting)
- 📸 Photographies et/ou vidéo de toutes les zones concernées par le shooting (salon, cuisine, chambre…)
- 📝 Inventaire visuel des éléments présents (mobilier, décoration, objets, œuvres…)
- ✅ Constat de l’état général (murs, sols, surfaces, propreté globale)
- ⏱️ Durée : 10-15 minutes
- 🖊️ Signé par : Propriétaire (ou Wakup si absent) + Chargé de production
État des lieux de sortie (après shooting)
- 📸 Photographies et/ou vidéo de vérification : Mêmes espaces photographiés
- 🔍 Comparaison avec l’état des lieux d’entrée (contrôle systématique)
- ⚠️ Signalement immédiat de toute anomalie détectée (rayure, tache, objet endommagé ou absent)
- 🖊️ Signé par : Propriétaire (ou Wakup) + Chargé de production, attestant de la conformité
En cas d’anomalie constatée
- Constat contradictoire immédiat sur le document d’état des lieux (description détaillée + photographies des dommages)
- Déclaration auprès de l’assurance RCP du client sous 48h
- Suivi Wakup : Nous gérons le dossier jusqu’à indemnisation complète
- Devis de réparation établi par un professionnel (artisan, nettoyeur spécialisé…)
- Indemnisation versée par l’assurance
- Travaux effectués ou remboursement intégral du coût de remise en état
Caution et dépôt de garantie
Pour les shootings photo standards :
Généralement pas de caution exigée. La double couverture assurantielle (client + Wakup) est considérée suffisante. Les équipes photo sont des professionnels expérimentés et formés.
À noter que nous comptabilisons très peu de sinistres dans notre historique de +20 ans d’activité.
🎯 Pourquoi choisir notre Agence, WAKUP ?
Fondée à Lille en 2005 et implantée à Lille et Nice, notre expertise fait référence au niveau national. Nous sommes unanimement reconnus par les professionnels de l’image (Consultez nos clients). Nous sommes également société de production, ce qui étend encore notre réseau client. Nous maîtrisons notre métier, et le communiquons efficacement.
Nous apportons à ce marché un service leader depuis 2005
- Notre site internet est référent et parfaitement référencé – Comment êtes-vous arrivés là ? 😉
- Notre site internet intègre la géolocalisation, indispensable pour nos clients. Notez toutefois que nous ne donnons pas votre adresse exacte pour respecter la confidentialité
- Nous offrons une prestation sécurisée (Contractualisation / Assurances…)
- Nous assurons un service soigné, une relation encadrée et simplifiée
- Notre équipe est souriante et dynamique, et possède une connaissance parfaite de vos décors
- Nous ne représenterons jamais plus de 1000 lieux. C’est chronophage, ingérable, et surtout inutile
Vous souhaitez devenir “propriétaire Wakup” ?
Proposez-nous votre décor !
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Encore un doute ? Découvrez nos makings-of et les campagnes réalisées dans nos décors.
Avertissement : Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre indicatif et général. Les tarifs, conditions, délais et modalités mentionnés peuvent varier selon les situations individuelles et sont susceptibles d’évolution. Seuls les documents contractuels officiels de Wakup (CGV, contrat de prestation de services) font foi. Pour toute information précise concernant votre situation, nous vous invitons à contacter directement l’équipe Wakup. Wakup ne saurait être tenue responsable d’éventuelles inexactitudes ou de décisions prises sur la base des informations contenues dans cet article.
Article rédigé par un collaborateur externe – Janvier 2026.
